Você sonha em se tornar um investidor imobiliário rico de verdade? Veja como chegar na trilha: encontrar um "fixer-upper" acordo oferecido por um vendedor home conturbado. Você pode ter visto os anúncios de "feio" casas. Muitas vezes, essas "cansado" casas só precisa de cosmético, a fim de concorrer para revenda com outras casas na área.
Os vendedores Home dificuldade para vender um "fixer-upper" ou uma "casinha feia". Estas casas negligenciadas assustar a maioria dos compradores de casa, que não têm o dinheiro para cobrir o pagamento, custos de fechamento, tapetes, eletrodomésticos e outros reparos necessários em atraso para trazer de volta para casa em forma. Mesmo se eles tiverem dinheiro suficiente, a maioria dos compradores domésticos não têm a motivação para corrigir os problemas.
Encontre um "Triple-D" Barganha
Os vendedores Home com três problemas freqüentes entregar negócios para investidores imobiliários. A "Triple-D" negócio é uma casinha de cachorro, envolvido em um divórcio, e em Default. O rótulo de "casinha" vem do sul da Califórnia, agentes imobiliários, que descreveu o pior fixadores desta forma. Como você olhar através dos anúncios classificados ou em anúncios imobiliários, manter um olho para fora para termos como "caseiro especial", "como é", "fixer", "deve vender", ou outra frase reveladora. Pergunte ao seu agente imobiliário para procurar essas palavras dizer-conto, ao procurar o serviço de listagem múltipla para você.
Por que os vendedores oferecem preços de negócio
problemas proprietários Home ', muitas vezes mantê-los de ficar em cima da manutenção da sua casa. Problemas como perda de emprego, divórcio, doença devastadora, vícios ou outros problemas pessoais derrotar rapidamente os proprietários de casa desesperada, obrigando-os a vender. Estes proprietários de casa não pode manter-se com pagamentos de hipoteca mensais e reparos por causa das limitações financeiras ou físicas. Quando essas dificuldades sair do controle, a sua casa se torna uma prioridade baixa e muitas vezes vai para o encerramento.
Como concluir uma venda rápida
Depois de encontrar um imóvel que você pode mudar de casinha de bonecas, descobrir o problema do vendedor e, em seguida, oferecer-lhes uma solução. Os vendedores Home com problemas comumente experiência problemas financeiros, pois eles precisam de dinheiro imediatamente. Investidores, dispostos a fechar rapidamente se instalaram para negociar um preço mais baixo de vendas. Atormentado vendedores adoro quando uma oferta de compra diz que "no próximo dia 14/07." O vendedor pode obter dinheiro de imediato e ainda ficar em casa enquanto eles encontrar um lugar para se mover.
Como concluir uma venda rápida
Depois de encontrar um imóvel que você pode mudar de casinha de bonecas, descobrir o problema do vendedor e, em seguida, oferecer-lhes uma solução. Os vendedores Home com problemas comumente experiência problemas financeiros, pois eles precisam de dinheiro imediatamente. Investidores, dispostos a fechar rapidamente se instalaram para negociar um preço mais baixo de vendas. Atormentado vendedores adoro quando uma oferta de compra diz que "no próximo dia 14/07." O vendedor pode obter dinheiro de imediato e ainda ficar em casa enquanto eles encontrar um lugar para se mover.
Encontrar um emprestador de hipoteca conhecimento e obter-se não só "pré-qualificados", mas também "pré-aprovado." Tomando esse segundo passo tranquiliza vendedores em questão que você já tem o seu empréstimo no lugar de sua propriedade. Além disso, use um fechamento veterano agente depositário ou quem sabe o que eles estão fazendo, não se demasiado ocupado para fechar imediatamente. Mesmo no atual mercado imobiliário ativo real, se o seu financiamento está no lugar, você pode encontrar agente de fechamento que pode ajudá-lo a fechar rapidamente.
Depois de encontrar uma casa de bonecas potencial pertence a um vendedor desesperado para casa e você tem o seu financiamento configurado, você está no seu caminho para se tornar um investidor imobiliário ricos real.
Copyright (c) 2005 Jeanette J. Fisher. Todos os direitos reservados.
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